اگر ایک زرعی اراضی کا پلاٹ متعدد رشتہ داروں کی مشترکہ ملکیت میں ہے تو، کم از کم ٹیکس کی ذمہ داری (MTL) کی ادائیگی کا طریقہ کار اس بات پر منحصر ہے کہ آیا دستاویزات میں شریک مالکان کے حصص کی وضاحت کی گئی ہے۔ اس کی اطلاع یوکرین کی اسٹیٹ لینڈ کیڈسٹری نے دی ہے، جیسا کہ agronews.ua نے رپورٹ کیا ہے۔
یوکرین کے ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل 14 کے پیرا. 14.1.114-2 پیرا{. 14.1 کے مطابق، یہ بیان کیا گیا ہے کہ کم از کم ٹیکس کی ذمہ داری (MTL) ٹیکس، فیس، ادائیگیوں کی ادائیگی کے لیے ٹیکس کی ذمہ داری کی کم از کم رقم ہے، جس کا کنٹرول کنٹرول کرنے والے اداروں کو سونپا جاتا ہے جس کی پیداوار اور مالکان کی مصنوعات کی پیداوار اور فروخت سے متعلق ہے۔ زرعی اراضی کے طور پر درجہ بند زمین کے پلاٹوں کی ذیلی قیمت، ایمفیٹیوسس، مستقل استعمال، یوکرین کے ٹیکس کوڈ کے مطابق شمار کیا جاتا ہے۔
اس طرح، MTL ایک لازمی ادائیگی ہے جو ٹیکسوں کی کم از کم رقم کی نمائندگی کرتی ہے جو کہ زرعی اراضی کے پلاٹ کے مالک یا صارف کو زرعی اراضی کے طور پر درجہ بندی کرنا ضروری ہے۔
اگر ایک زمینی پلاٹ کے متعدد مالکان ہیں اور رشتہ داروں کے درمیان حدود فطرت میں متعین نہیں ہیں (-سائٹ پر)، MTL کا حساب لگانے کے قوانین کا انحصار صرف اس بات پر ہے کہ ملکیتی دستاویزات کو کیسے عمل میں لایا جاتا ہے اور اسٹیٹ رجسٹر آف پراپرٹی رائٹس میں مالکان کے بارے میں کیا معلومات موجود ہیں۔
مثال کے طور پر، اگر زمین کا پلاٹ مجموعی طور پر رشتہ داروں کا ہے (مثال کے طور پر، ایک جوڑے یا فارم کے ارکان)، اور ریاستی رجسٹر یا اسٹیٹ ایکٹ میں ان میں سے ہر ایک کا حصہ فیصد یا کسر میں متعین نہیں کیا گیا ہے (مشترکہ ملکیت کا حوالہ دیتے ہوئے)، تو اس صورت میں، ٹیکس اتھارٹی MTL کا حساب ہر شریک کے درمیان مساوی طور پر کرتی ہے۔{0}}
مثال کے طور پر، اگر تین مالکان ہیں، تو ٹیکس اتھارٹی پورے پلاٹ کے لیے MTL کی رقم کو تینوں مالکان میں تقسیم کرے گی اور ہر رشتہ دار کو الگ الگ ٹیکس نوٹس (ٹیکس کے فیصلے) بھیجے گی۔
اسی وقت، یہ رشتہ دار آپس میں ایک تحریری معاہدہ کر سکتے ہیں اور ایک ادا کنندہ کو نامزد کر سکتے ہیں جو پورے پلاٹ کے لیے MTL ادا کرے گا۔ ایسا کرنے کے لیے، رشتہ داروں کے درمیان تحریری طور پر معاہدوں کو باضابطہ بنانا اور رجسٹریشن کی جگہ پر ٹیکس سروس کو مطلع کرنا ضروری ہوگا۔
اگر دستاویزات میں ہر شریک مالک کے حصص کی وضاحت کی گئی ہے (مشترکہ جزوی ملکیت کا حوالہ دیتے ہوئے)، لیکن زمین پر حدود کا تعین نہیں کیا گیا ہے (بذات خود پلاٹ پر باڑ یا باؤنڈری قائم نہیں کی گئی ہے)، تو اس صورت میں، ٹیکس اتھارٹی پورے پلاٹ کے لیے کل MTL کا بھی حساب لگاتی ہے، اور پھر پورٹ کی رقم کو ان کی ملکیت کے نمبر{1} میں سختی سے تقسیم کرتی ہے۔ اسٹیٹ رجسٹر آف پراپرٹی رائٹس میں حصص پر رجسٹرڈ ڈیٹا کے مطابق مشترکہ ملکیت میں حصص۔
آخر میں، اگر زمین متعدد افراد کی مشترکہ ملکیت ہے، اور فطرت میں حدود متعین نہیں ہیں، تو حساب شدہ ٹیکس MTL لازمی طور پر ادا کیا جانا چاہیے: یا تو ہر شریک-مالک کو الگ الگ برابر حصوں میں (اگر ان کے درمیان کوئی معاہدہ نہیں ہے) یا شریک-مالکان میں سے کوئی ایک جس کے تمام شریک-مالکان نے معاہدہ کرنے کے لیے باخبر اور باخبر ٹیکس اتھارٹی کو اختیار دیا ہے۔
مزید برآں، اگر زمین مشترکہ طور پر جزوی طور پر ملکیت میں ہے، جہاں ہر شریک-مالک کا واضح طور پر بیان کردہ حصہ ہے اور اس کی تصدیق رجسٹری ڈیٹا سے ہوتی ہے (چاہے فطرت میں حدود کی حد بندی نہ کی گئی ہو)، تو ہر شریک مالک اپنے متعلقہ حصہ اور حاصل کردہ ٹیکس کے حساب سے MTL کو آزادانہ طور پر ادا کرے گا۔
