ہمارے گھر کے پچھواڑے ہمارے گھروں کی اہم توسیع ہیں ، اور ان کو اپنی طرز زندگی کے ساتھ ہم آہنگ کرنے کے لئے ان کی تخصیص کرنا زیادہ سے زیادہ جگہ بنانے کا ایک بہترین طریقہ ہوسکتا ہے۔ چاہے وہ کسی مقصد کے ساتھ ہو - تعمیر شدہ آؤٹ ڈور بلڈ
تاہم ، اگر آپ مستقبل قریب میں فروخت کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، آپ سرمایہ کاری سے پہلے گھر کے پچھواڑے کی کچھ خصوصیات پر نظر ثانی کرنا چاہتے ہیں ، کیونکہ وہ ممکنہ خریداروں کو لائن سے نیچے چھوڑ سکتے ہیں۔ اس کے بجائے ، بہتر ہوسکتا ہے کہ واپس - اور سامنے - یارڈ کی بہتری پر غور کریں جن میں زیادہ آفاقی اپیل ہے ، نیز برقرار رکھنے میں آسان بھی ہے۔
مزید معلومات کے ل I ، میں نے ان کی بصیرت کے لئے پراپرٹی ماہرین کی طرف رجوع کیا۔ ذیل میں ، آپ کو باغ کی پانچ خصوصیات ملیں گی جو آپ کے گھر کی قیمت کو کم کرسکتی ہیں - اور اس کے بجائے انتخاب کرنے کے متبادل۔
1. بڑے گھر کے پچھواڑے کے تبادلوں
اپنے گھر کے پچھواڑے میں گھریلو جم یا آفس انسٹال کرنا جگہ کا ایک بہت بڑا استعمال کی طرح لگتا ہے ، لیکن زچ فرٹگ ، شریک - پراپرٹی لیڈز کے مالک اس کے خلاف مشورے دیتے ہیں۔ انہوں نے وضاحت کرتے ہوئے کہا کہ 'ان اپ گریڈوں سے قدر کو چوٹ پہنچی ہے کیونکہ وہ یارڈ کے عمومی استعمال کو محدود کرتے ہیں ،' وہ بتاتے ہیں کہ گھر کے مالکان کو یاد دلاتے ہیں کہ ممکنہ خریداروں کا ان جیسا ہی طرز زندگی نہیں ہے۔
اس طرح کے تبادلوں سے کھیل کی جگہ سکڑ سکتی ہے ، بہت طاق محسوس ہوسکتی ہے ، اور بعض اوقات اگر اجازت نامے کے بغیر کیا جاتا ہے تو زوننگ کے قواعد کی خلاف ورزی بھی کرسکتے ہیں ، وہ متنبہ کرتے ہیں - 'عام طور پر ، خریدار انتہائی مخصوص سیٹ اپ پر لچکدار خالی سلیٹ کو ترجیح دیتے ہیں۔'
اس کے بجائے ، زچ جگہ کو کثیر مقصدی رکھنے کی سفارش کرتا ہے۔ 'اگر آپ صحن میں تبدیلیاں کرنا چاہتے ہیں تو ، عارضی ڈھانچے کا استعمال کریں تاکہ آپ مستقبل کے استعمال پر پابندی نہ لگائیں۔ پورٹیبل شیڈ ہیں جو اسٹوریج یا شوق کے کمرے کی طرح دوگنا کرسکتے ہیں ، جس سے آپ کو صحن کی اپیل کو کم کیے بغیر موافقت کی اجازت مل سکتی ہے۔ '
2. بڑے کھیل کے علاقے
اگرچہ گھر کے پچھواڑے کے کھیل کا علاقہ بچوں کو تازہ ہوا میں باہر نکلنے کی ترغیب دیتا ہے ، لیکن اگر آپ کسی بھی وقت جلد ہی فروخت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، بڑے ڈھانچے ، جیسے ٹری ہاؤسز یا مستقل کھیلوں کی عدالتیں ، شاید اس سے بہتر طور پر گریز کیا جاتا ہے۔
زچ کا کہنا ہے کہ 'یہ بڑی تنصیبات جگہ پر ہجوم کرسکتی ہیں اور خریداروں کو الگ کر سکتی ہیں جن کے بچے نہیں ہیں یا زیادہ کھلی ترتیب کو ترجیح دیتے ہیں۔'
لیہ رابنسن - کرسچن ، جو اینجل اینڈ ویلکرس اٹلانٹا کے ایک ایسوسی ایٹ بروکر ہیں ، نے جنگل کے جموں کی بھی فہرست بنائی ہے اور ٹرامپولائن میں {{1} built کو واضح کرنے کی مثال کے طور پر بنایا ہے۔ وہ کہتی ہیں ، 'بڑے ڈھانچے صحن کی جگہ کھاتے ہیں ، جس سے گھر کے پچھواڑے کو چھوٹا اور کم ورسٹائل محسوس ہوتا ہے۔'
اس کے علاوہ ، وہ کہتی ہیں کہ پرانے سامان خراب نظر آسکتے ہیں ، اسے ہٹانا مشکل ہو سکتے ہیں ، یا حفاظت کے خطرات لاحق ہوسکتے ہیں ، جو فروخت نقطہ کی بجائے ذمہ داری میں بدل جاتے ہیں۔
فیچر میں تعمیر شدہ {{0} to سے وابستہ کرنے کے بجائے ، کم مستقل کسی چیز کا انتخاب کریں۔ مثال کے طور پر ، زچ پورٹ ایبل اسپورٹس نیٹ یا فولڈ ایبل پلے سیٹوں کا استعمال کرنے کا مشورہ دیتا ہے جو استرتا کو برقرار رکھنے اور خریداروں کی دلچسپی کو وسیع کرنے کے لئے آسانی سے صاف کیا جاسکتا ہے۔
آپ ایمیزون پر فولڈ ایبل فٹ بال کے اہداف کے لئے خریداری کرسکتے ہیں۔
3. ضرورت سے زیادہ ہارڈ اسکیپنگ
گھر کے پچھواڑے ہموار یا دیگر ہارڈ اسکیپنگ زمین کو ڈھانپنے کے لئے کم - بحالی کا حل ہوسکتا ہے ، لیکن بہت زیادہ اچھ than ے سے زیادہ نقصان پہنچا سکتا ہے ، خاص طور پر اگر یہ ناقابل تسخیر ہے۔
مالک اور جائداد غیر منقولہ سرمایہ کار اور ایجنٹ جیکب نائگ کا کہنا ہے کہ یارڈ کو ایک بڑے کنکریٹ یا اسفالٹ پیڈ میں تبدیل کرنے کے دوران باسکٹ بال کے عاشق کے ل perfect بہترین ہوسکتا ہے ، یہ نکاسی آب کو محدود کرتا ہے ، سبز جگہ کو تباہ کرتا ہے ، اور ایک عمدہ ترتیب تشکیل دے سکتا ہے۔
اس کا مشورہ یہ ہے کہ وہ قابل عمل پیورز اور حکمت عملی کے ساتھ پودے لگائیں - مثال کے طور پر ، آپ ٹھوس سلیب کو باہم اینٹوں سے تبدیل کرسکتے ہیں ، جس میں تیمیم سے بھری کھلی جگہیں ہیں۔ یہ نہ صرف گھر کے پچھواڑے کے نکاسی آب کے ل better بہتر ہوگا ، بلکہ یہ جرگوں کے لئے بھی فائدہ مند ثابت ہوگا۔ اس کے علاوہ ، یہ بہت زیادہ دلچسپ لگتا ہے۔
4. ناقص - انسٹال آؤٹ ڈور خصوصیات
زچ کا کہنا ہے ، 'اگر آپ اپنے گھر کے پچھواڑے میں تبدیلیاں کرنے جارہے ہیں تو ، پیشہ ورانہ طور پر نصب اپ گریڈ کے ساتھ رہو جو آپ کے گھر کے مجموعی انداز سے ملتے ہیں۔ عارضی پیٹیوس یا ڈی آئی وائی پرگوولا جیسے چیزیں چھپی ہوئی قیمتوں یا کوڈ کی خلاف ورزیوں سے متعلق خریداروں کو خوفزدہ کرسکتی ہیں۔ '
اسی طرح کے ایک نوٹ پر ، جیکب پانی کی خصوصیات کے خلاف مشورہ دیتا ہے جو ماہرین کی مدد کے بغیر انسٹال ہوچکے ہیں ، انتباہ کرتے ہیں کہ پمپ کی پریشانیوں یا لیکنگ لائنر جیسے معاملات مچھروں اور یہاں تک کہ ساختی نقصان کا باعث بن سکتے ہیں۔
'میں نے ایک بار ایک گھر میں ایک اتنے - کے ساتھ مشورہ کیا جس کو' مراقبہ تالاب 'کہا جاتا ہے جس نے راتوں رات اس کا آدھا پانی نکالا ، ڈیک کے کنارے کو جھکاتے ہوئے اور $ 5،000 کی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے - اس سے بھی زیادہ اس نے دوبارہ فروخت کی قیمت میں اضافہ کیا تھا۔
اسے محفوظ کھیلنے کے لئے ، باغ کے تالابوں کے بجائے کنٹینرز میں پانی کی چھوٹی خصوصیات کا انتخاب کریں۔ جیکب کا کہنا ہے کہ 'ایک فری اسٹینڈنگ پتھر یا سیرامک چشمہ سکون بخش آواز مہیا کرسکتا ہے لہذا ہم میں سے بہت سے لوگ تلاش کر رہے ہیں ، جس میں پلمبنگ سر درد میں سے کوئی بھی نہیں ہے۔'
5. اوپر - گراؤنڈ پولز
کیلر ولیمز ایمپاور میں ایک رئیلٹر اور گیڈی گروپ کے سینئر ایجنٹ کیسی گیڈی نے ہماری فہرست میں اوپر - گراؤنڈ بیک یارڈ پولز کا اضافہ کیا ہے۔ وہ کہتے ہیں ، 'ایک اوپر - گراؤنڈ پول کو ایک اثاثہ کی طرح محسوس ہوسکتا ہے ، لیکن بہت سے خریداروں کے لئے ، یہ عیش و عشرت سے زیادہ ذمہ داری ہے۔'
انہوں نے مزید کہا ، 'وہ اکثر عارضی ، ناگوار اور اعلی دیکھ بھال کے طور پر دیکھا جاتا ہے اور وہ واقعی گھر کی شکل سے ہٹ سکتے ہیں اور یہاں تک کہ صحن کی قیمتی جگہ بھی اٹھا سکتے ہیں۔'
'اس کے اوپری حصے میں ، وہ ذمہ داری کے خدشات کو بڑھا سکتے ہیں ، انشورنس پریمیم میں اضافہ کرسکتے ہیں ، اور جب تالاب کو برقرار رکھنے کے لئے لاگت میں اضافہ کرتے ہیں تو ، آپ کو خریدار تلاش کرنے کے لئے سخت دباؤ ڈالا جاسکتا ہے کہ وہ اس کو آگے بڑھانا چاہے۔ یہ ایک کام ، خطرہ ، یا یہاں تک کہ چلنے کی ایک وجہ ہے۔ '
